El Catastro e Inmuebles informales en municipios de Sinaloa, México.

Resumen

Los inmuebles informales son un problema para sus usufructuarios, al no poseer títulos de propiedad. El objetivo de este artículo fue comprobar que en los municipios de Sinaloa, donde los padrones municipales de propiedades tienen una gran cantidad de inmuebles sin clasificar, se violan reglas institucionales al no poder gestionar títulos de propiedad que les permitan acreditarse como dueños, además de limitar la recaudación de impuestos locales para las haciendas públicas municipales. La evidencia empírica demostró la existencia de un elevado porcentaje de inmuebles que no están clasificados en el padrón de contribuyentes y la potencialidad de contribuciones al suelo que no se están aprovechando; se tiene una gran cantidad de terrenos informales, sin seguridad jurídica para los contribuyentes, por lo que es necesario diseñar un programa de política pública local que mejore el desempeño de los catastros municipales de esta entidad federativa.

Informal buildings are a problem for their usufructuaries, as they do not have property titles. The objective of this article was to verify that in the municipalities of Sinaloa, where the municipal registers of properties have a large amount of ungraded properties, institutional rules are violated because they can not manage property titles that allow them to be accredited as owners, besides limiting the collection of local taxes for municipal public finances. The empirical evidence demonstrated the existence of a high percentage of properties that are not classified in the taxpayer registry and the potential of contributions to the land that are not being used; there is a lot of informal land, without legal security for taxpayers, so it is necessary to design a local public policy program that improves the performance of the municipal cadastres of this state.